北方信托天山创业产业园项目贷款集合资金信托计划

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产品名称：北方信托-天山创业产业园项目贷款集合资金信托计划（子计划三）
发行机构：北方信托
产品期限：12 个月
付息方式：半年付息
投资领域：房地产类
规模：2.2 亿

预期收益：
300万≤X＜500万 9%
500万≤X＜1000万 9.2%
1000万≤X 9.6%

融资主体：天山房地产开发集团
资金用途：用于河北省石家庄市天山之门28#地项目一期后期建设。
还款来源：1、28#地项目一期销售回款（约34.6亿） ；
2、天山地产集团现金流及经营收入 。
风控措施 河北创达房地产开发有限公司以其位于石家庄藁城区的2块土地（价值约4.5亿）为本次2.2亿规模提供抵押担保，抵押率48%。

项目亮点：
1、足值抵押物抵押，综合抵押率48%，抵押率较低；
2、项目销售回款约34.6亿，足以覆盖本次融资规模本息；
3、标的项目位于河北省会石家庄市高新区，高新区综合排名第15位，未来发展前景广阔！

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　　可以看到，受到私人财富市场迅猛发展和监管政策支持的影响，国内家族信托市场正一片火热，成为信托公司争相布局的“蓝海”。但需正视，家族信托事实上仍是一种海外“舶来品”，自平安信托2012年成立国内首单家族信托以来，国内家族信托业务也仅仅走过了6年的发展历程。
　　相较于海外发展已逾百年的家族信托，我国家族信托业务仍处于起步阶段。寻找贴近市场需求的业务模式，是摆在多数信托公司面前的重要课题。
　　可喜的是，近两年来，信托公司加快探索家族信托本土化落地的模式，已从普通的标准化产品逐步衍生出半标准化和定制化产品。